LE MAG MAUGÉ - HIVER 2024 : simplebooklet.com

2 3SOMMAIREMAUGÉ IMMOBILIERTrimestriel proposé par MAUGÉ IMMOBILIERTel : 06.45.90.30.88elodie@maugeimmobilier.comMagazine réalisé par Agence Close-upÉDITOMAUGÉ Immobilier• Participation aux salons RENT & FNAIM• Retour sur la réunion stratégique et la soirée de Noël de la Team MAUGÉ • Zoom sur le Salon du 2 Roues de Lyon : du 7 au 10 mars 2024• Retrouvez nos derniers projets réalisés dans la région6PatrimoineHistoire des Maisons Bocuse14CulinaireLa bière brune de la Brasserie GeorgesInterview• Clémence de la Team MAUGÉ • Laurent Desplanques : maître d’œuvreInspirations by MGHorizons KheopsLa Team MAUGÉ Immobilier vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année ! Dans ce numéro de janvier, vous retrouverez des articles captivants sur la culture et le patrimoine, avec une plongée dans l’histoire des Maisons Bocuse. Du côté culinaire, découvrez également les délices de la bière brune de la Brasserie Georges. Pour trouver l’inspiration, plongez dans l’exposition immersive Horizons Kheops avec notre rubrique « Inspi by MG ». En ce qui concerne les récents événements chez MAUGÉ Immobilier, la n d’année fut intense avec de la formation, mais également notre présence renouvelée sur les salons du RENT et de la FNAIM. Animés par le désir constant de vous offrir un suivi personnalisé, nous espérons que cette édition saura répondre à vos attentes. Nous vous souhaitons une agréable lecture et restons à votre disposition pour toutes questions sur vos projets immobiliers. Bonne lecture ! Élodie et Maxime MAUGÉ Co-fondateurs de l’agence MAUGÉ ImmobilierNos derniers biens vendusRetrouvez nos derniers biens vendus dans la région28183424ÉvénementZoom sur le Salon du 2 Roues de Lyon du 7 au 10 mars 202412

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8 9MAUGÉ IMMOBILIER MAUGÉ IMMOBILIERLe rdv annuel de la FNAIM a changé de nom ! Les 4 et 5 décembre, nous avons découvert ‘’IMMO’’, la nouvelle charte graphique du congrès de la Fédération Nationale de l’Immobilier. Au sein du Carrousel du Louvre, la 77ème édition nous a proposé un programme haut en couleurs ! Débats politiques entre Loïc Cantin - le Président de la FNAIM - et Patrice Vergriete - Ministre du Logement -, conférences inspirantes avec Marie-Amélie Lefur - athlète médaillée paralympique -, mais également de nombreux ateliers et forums. Une belle opportunité pour nous de préparer 2024 !DÉCOUVREZ IMMO, LE CONGRÈS DE LA FNAIM !2024, nous voilà ! Après une année immobilière 2023 pleine de dés, toute l’équipe s’est réunie pour préparer la nouvelle année ! Présentation de la stratégie, plan d’actions, planning des formations et des évènements... C’est au cœur du Groupama Stadium de Décines que la Team MAUGÉ s’est retrouvée pour une journée intense et riche en échanges ! Et pour bien terminer la journée tous ensemble avant les fêtes, le rdv était donné du côté de Lyon pour terminer la journée le temps d’une belle soirée.LA TEAM MAUGÉ PRÉPARE 2024 !

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10 11La Team MAUGÉ Immobilier, c’est :LES SERVICES DE L’AGENCE MAUGÉÉlodieClémenceMarineMaximeMélissaVictoriaCamilleKathleen SandrineL’ÉQUIPEMAUGÉ IMMOBILIERVous souhaitez faire des économies sur les frais d’agence mais pas sur les prestations ? Contactez-nous !• Estimation et conseils offerts An d’agencer au mieux votre projet, nous vous conseillons sur la date de mise en vente, la liste des diagnostics à fournir, les travaux éventuels pour préparer la mise à la vente.• Mise en valeur de votre bienNous faisons tout notre possible pour présenter au mieux votre bien et le valoriser. Nous prenons photos, vidéo et prises de vues aérienne par done. Nous proposons également de l’aménagement 3D ainsi que des services d’home staging.• Diffusion sur + de 50 sitesNous présentons chaque bien en avant- première à nos clients, avant de diffuser sur les sites spécialisés comme LeBonCoin, SeLoger, Bien’ici, ParuVendu, A Vendre à Louer, FNAIM, Meilleurs Agents, ainsi que notre site internet.• Visites qualiéesNous réalisons une sélection au préalable des visites an de cibler au mieux les candidats acquéreurs pour des visites qualitatives.• Étude de la solvabilitéNous travaillons avec des courtiers partenaires an de procéder à l’étude de solvabilité des dossiers des acquéreurs.MAUGÉ IMMOBILIERMAUGÉ IMMOBILIER• Accompagnement dédié tout au long de votre projet Nous vous suivons et vous accompagnons tout au long de l’avancée des dossiers. Nous sommes présents aux différents rendez-vous (compromis de vente, visite d’état des lieux avant signature de la vente dénitive et acte authentique).OUBLIEZLES HONORAIRES à +10.000€TTC !agence adhérente de la FNAIMNos honoraires ? de 5.000€TTC à 10.000€TTC,tout simplement !

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12 13ÉVÉNEMENTÉVÉNEMENTNous sommes ravis de vous inviter à plonger dans l’univers trépidant du Salon du 2 Roues de Lyon, un événement exceptionnel qui promet de faire rugir les moteurs et battre les cœurs du 7 au 10 mars 2024 à Eurexpo Lyon. Alors que nous entamons cette nouvelle année, ce salon s’annonce comme le rendez-vous incontournable pour tous les amateurs de deux-roues, de sensations fortes et de découvertes palpitantes.LE SALON DU2 ROUES DE LYON !EUREXPO LYON : UN CADRE GRANDIOSE POUR L’ÉVÉNEMENTLe Salon du 2 Roues se déploiera sur plus de 130 000 m² à Eurexpo Lyon, offrant ainsi un espace gigantesque dédié à l’univers fascinant des deux-roues. Cet emplacement prestigieux sera le théâtre de rencontres exceptionnelles, de découvertes de nouveaux modèles, et d’animations sensationnelles.UN PROGRAMME ALLÉCHANT : ANIMATIONS ET ESSAIS Pour les amateurs d’adrénaline, le Salon du 2 Roues propose des animations inédites de motocross qui promettent de faire monter l’excitation d’un cran. Les professionnels du monde de la moto s’apprêtent à offrir des démonstrations spectaculaires qui séduiront autant les novices que les passionnés chevronnés. Les pistes d’essais de motos seront également accessibles, permettant aux visiteurs de tester les derniers modèles sur des parcours indoor spécialement conçus pour mettre en avant les performances et le confort de chaque véhicule.VENTES AUX ENCHÈRES : OFFREZ UNE NOUVELLE VIE À VOTRE DEUX-ROUESUne opportunité unique s’offre aux propriétaires de deux-roues : la possibilité d’inscrire leur véhicule aux ventes aux enchères organisées pendant le salon. C’est l’occasion parfaite de donner une nouvelle vie à votre moto ou scooter, tout en permettant à d’autres passionnés de trouver la perle rare.L’ESPACE MOBILITY : PLONGEZ DANS L’ÈRE ÉLECTRIQUELes amateurs de mobilité électrique trouveront leur bonheur à l’Espace Mobility, un univers 100% électrique regroupant différents deux-roues, des scooters jusqu’au vélos électriques. Lyon, en tant que ville en pointe dans le domaine de la mobilité douce, sera à l’honneur avec une exposition des dernières innovations en matière de deux-roues électriques. Dans cet espace vous pourrez également assister à des shows 100% électriques performés par les meilleurs riders du monde dans différentes disciplines comme le vélo, le BMX Flat, le Trial electrique ainsi que le skate. KUSTOM FACTORY : L’ART DE LA PERSONNALISATIONLaissez libre cours à votre créativité à l’espace Kustom Factory, un lieu dédié à la personnalisation sur plus de 7 000 m². Cet endroit met à l’honneur la culture fties, vous propose la customisation de votre moto ainsi que la possibilité de s’offrir un nouveau tatouage. Rencontrez des experts en customisation, découvrez des œuvres d’art exceptionnels, et imaginez comment rendre votre deux-roues aussi unique que vous l’êtes.Le Salon du 2 Roues s’annonce comme un événement majeur pour tous les amoureux de moto et de mobilité urbaine.À bientôt pour de nouvelles découvertes au cœur de notre belle ville de Lyon !L’équipe dévouée de MAUGÉ Immobilier

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16 17Au-delà de la renommée mondiale de Paul Bocuse, les Maisons Bocuse sont le reet de la transmission du savoir-faire culinaire d’une génération à l’autre. Les chefs qui dirigent ces établissements sont souvent des disciples de Paul Bocuse, formés dans la tradition de l’excellence gastronomique. Cette continuité dans l’art culinaire garantit une cohérence dans la qualité et l’authenticité des plats servis dans chaque Maison Bocuse.Les Maisons Bocuse ne sont pas seulement des institutions locales, elles ont également laissé une empreinte signicative sur la scène culinaire internationale. Des chefs formés dans ces établissements ont essaimé à travers le monde, exportant le savoir-faire lyonnais et perpétuant la renommée de la cuisine française. L’héritage de Paul Bocuse, véritable ambassadeur de la gastronomie française, se diffuse ainsi aux quatre coins de la planète.Les Maisons Bocuse à Lyon incarnent l’esprit et l’âme de la cuisine lyonnaise, perpétuant l’héritage culinaire laissé par Paul Bocuse. En combinant tradition, innovation et passion, ces établissements prestigieux continuent de régaler les papilles des gourmets du monde entier. Une visite dans l’une des Maisons Bocuse est bien plus qu’un repas, c’est une expérience sensorielle qui honore la richesse de la gastronomie française.TRANSMISSION DU SAVOIR-FAIREL’INFLUENCE SUR LA SCÈNE CULINAIRE INTERNATIONALEINSPI BY MGINSPI BY MGLes Maisons Bocuse comprennent une variété d’établis-sements, chacun ayant sa propre identité et sa spécialité culinaire unique. Parmi les plus célèbres, on trouve le restaurant «L’Auberge du Pont de Collonges», couramment appelé «Paul Bocuse», étoilé au Guide Michelin depuis 1965. Ce restaurant emblématique propose une expérience gastronomique inéga-lée, alliant tradition et modernité dans chaque assiette.En plus du restaurant phare, les Maisons Bocuse comptent d’autres adresses prestigieuses telles que «Le Nord», où la cuisine lyonnaise est célébrée avec élégance, et «Le Sud», qui met en valeur les saveurs méditerranéennes dans un cadre rafné. Chaque établissement est une invitation à un voyage gustatif, où la créativité des chefs et la qualité des produits sont à l’honneur.DIVERSITÉ DES ÉTABLISSEMENTS

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18 19INTERVIEWCLÉMENCEde MAUGÉ ImmobilierINTERVIEWLe métier d’attaché relation clientèle occupe une place centrale dans de nombreuses entreprises. Les attachés relation clients sont les intermédiaires privilégiés entre l’entreprise et ses clients, pour le bon développement de celle-ci. Leur rôle essentiel est de présenter les services de l’entreprise, d’identier les besoins des prospects, les conseiller et les convertir en clients potentiels. C’est ce métier que Clémence a choisi.Les attachés relation clientèle doivent être dotés d’excellentes compétences en communication et en relations humaines, an de comprendre au mieux les attentes et de trouver des solutions adaptées. Ils sont également impliqués dans des activités de vente et de délisation. Ce métier demande une grande capacité d’organisation, de gestion du temps et de suivi des dossiers. Retour sur notre échange avec Clémence, chargée de relation clientèle chez MAUGÉ Immobilier.Un parcours créatif !Clémence est aujourd’hui et depuis presque un an, attachée relation clientèle chez MAUGÉ Immobilier. Avant d’en arriver là, son parcours était principalement basé sur la créativité avec un baccalauréat sciences et techniques de l’industrie des arts appliqués. Elle s’est ensuite orientée vers un BTS en communication visuelle.Clémence a ensuite été graphiste/infographiste avant de devenir responsable d’un studio de création dans le domaine de l’afchage dynamique. Elle a ensuite été approchée par Élodie et Maxime MAUGÉ pour le poste d’attachée relation clientèle, qu’elle a débuté en septembre 2022 : “ils ont voulu créer un poste qui selon eux pouvait totalement me correspondre car on y retrouvait la fois l’aspect commercial et l’aspect communication et stratégie marketing”, explique Clémence.Attachée relation clientèle : un poste clé dans l’immobilierLe quotidien de Clémence, attachée relation clientèle chez MAUGÉ Immobilier, est varié et implique de nombreuses tâches et responsabilités. Elle joue un rôle essentiel dans la croissance de l’entreprise. Sa journée est rythmée par le marketing et la communication, la conquête de nouveaux clients et la gestion des clients actuels, ainsi que la communication interne et externe de l’agence. Des missions diversiéesLe quotidien de Clémence, attachée relation clientèle chez MAUGÉ Immobilier, est varié et implique de nombreuses tâches et responsabilités. Sa journée est rythmée par le marketing, le suivi et la gestion des clients, ainsi que la communication interne et externe de l’agence.

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20 21En parallèle, Clémence utilise divers outils de marketing et de communication pour promouvoir les qualités et les services de l’agence et renforcer la notoriété de MAUGÉ Immobilier. Elle gère également les communications internes et externes de l’agence et s’assure de l’alimentation régulière du blog. Clémence communique régulièrement avec les collaborateurs de MAUGÉ Immobilier pour partager des informations pertinentes et répondre à leur besoin en communication. Si on devait parler d’un des derniers projets lancés par l’agence ? La toute nouvelle newsletter digitale mensuelle de MAUGÉ Immobilier - “N’ by MG” - un travail réalisé en binôme et en étroite collaboration avec Camille, Community Manager chez MAUGÉ Immobilier.Dans l’ensemble, le quotidien de Clémence en tant qu’attachée relation clientèle chez MAUGÉ Immobilier est un mélange stimulant de réexion stratégique et d’actions opérationnelles. Son rôle est essentiel pour communiquer auprès des clients potentiels, développer de nouvelles opportunités commerciales ainsi que la croissance de l’agence et renforcer la réputation de MAUGÉ Immobilier dans son secteur.Un métier dynamique et rempli de challengesClémence relève quotidiennement des challenges captivants. Elle cherche activement l’expansion de l’entreprise en identiant de nouvelles opportunités et en développant des stratégies marketing percutantes. Convaincre les clients réticents à passer par une agence est également un dé : “il faut promouvoir l’entreprise, et leur parler de ce que nous pouvons leur apporter, mais ce n’est pas toujours facile”, explique Clémence. Ce qui ravit Clémence dans son métier, c’est la possibilité de façonner son poste et de contribuer à l’évolution de l’agence MAUGÉ Immobilier. Chaque jour apporte son lot de dés et d’opportunités uniques. Elle apprécie la créativité inhérente à son rôle, en cherchant constamment de nouvelles idées pour se démarquer : “il faut savoir être créatif pour se différencier !”, explique Clémence.“Le challenge permanent qui accompagne mon travail, m’anime au quotidien !” conclut Clémence.INSPI BY MG

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22 23INTERVIEWLAURENT DESPLANQUESINTERVIEWINSPI BY MGLe métier de maître d’œuvre est essentiel dans le domaine de la construction et de la rénovation. En tant que professionnel polyvalent, le maître d’œuvre joue un rôle clé dans la réalisation de pro-jets immobiliers. Son expertise technique et son sens de la coordination lui permettent d’assurer le suivi et la gestion des chantiers, tout en accom-pagnant ses clients dans la concrétisation de leurs idées. C’est le rôle qu’a choisi Laurent Desplanques.Le maître d’œuvre agit en tant qu’intermédiaire entre le client et les différents acteurs du projet, tels que les artisans, les fournisseurs et les architectes. Son objectif est de s’assurer que les travaux soient réalisés conformément aux souhaits du client, dans les délais impartis et en respectant les normes de qualité et de sécurité. Retour sur notre échange avec Laurent Desplanques, maître d’œuvre et fondateur de LDMO.Laurent, un maître d’œuvre plein d’ambitionLaurent Desplanques est le dirigeant de la société LDMO, fondée il y a un an, spécialisée dans la maîtrise d’œuvre. UN PARCOURS ATYPIQUESon parcours scolaire ne le prédisposait pas à ce métier. En effet, Laurent a réalisé toutes ses études dans le domaine de la course hippique : “j’ai fait des études pour être jockey, entraîneur, driver de chevaux de course”, raconte Laurent. Mais ces études ne lui ont pas apporté ce qu’il désirait. Il s’est donc tourné vers le bâtiment en devenant coffreur, puis il a réalisé une formation pour être commercial et s’est retrouvé dans le domaine du bâtiment en vendant des maisons individuelles pendant quelques années. Ensuite, Laurent est devenu conseiller en bâtiment en créant sa propre entreprise : “la vie a fait que je me suis orienté sur les travaux”, souligne Laurent. Puis, il a réalisé une expérience en tant que conducteur de travaux pendant cinq ans et il a ni par créer une entreprise dans la maîtrise d’œuvre : LDMO.LE QUOTIDIEN DU MAÎTRE D’ŒUVREAujourd’hui, le quotidien de Laurent réside dans l’accompagnement des clients dans leur projet de rénovation immobilière. Il rencontre ses clients, qui peuvent être des particuliers avec des budgets variés ou des promoteurs dans la région lyonnaise. Il écoute leurs besoins, discute des objectifs du projet et dénit les missions à entreprendre ensemble : “le maître d’œuvre va accompagner un client dans les missions que ce dernier va dénir pour faire avancer le projet”, explique Laurent.Les missions principales de Laurent au quotidien sont les suivantes : Élaboration des missions : une fois les objectifs clairement dénis, Laurent commence à travailler sur les missions spéciques déterminées avec le client. Cela peut inclure l’obtention des permis de construire, la planication des actions de rénovation, l’identication des entreprises qui réaliseront les travaux en fonction du budget disponible, etc.Création de planning : Laurent élabore un planning détaillé du chantier en tenant compte des différentes étapes du projet et des contraintes temporelles. Il veille à ce que le planning soit réaliste et optimisé pour assurer une bonne coordination entre les différentes parties prenantes.Corrélation entre les plans et la réalisation avec un suivi sur le terrain : Laurent se rend directement sur le chantier pour s’assurer que les travaux avancent conformément aux plans et aux spécications. Il peut fournir des conseils techniques, résoudre les problèmes éventuels et veiller à ce que les délais soient respectés. Il compare les plans initiaux, qu’ils soient fournis par le client, un architecte ou lui-même, avec la réalité sur le terrain. Réunions avec les clients : Laurent organise des rendez-vous réguliers avec ses clients à des phases précises du projet. Ces réunions permettent de faire le point sur l’avancement, de discuter des décisions à prendre et de répondre aux éventuelles questions ou préoccupations.Dans l’ensemble, le rôle de Laurent en tant que maître d’œuvre implique un suivi étroit des projets, une coordination efcace entre les différentes parties prenantes et une attention aux détails pour garantir la satisfaction du client et la réussite des projets de construction et de rénovation.Au quotidien, les maîtres d’œuvre peuvent rencontrer divers obstacles. Les dés liés aux organismes intermédiaires, tels que les banques, peuvent entraîner des retards de nancement, ce qui provoque de la dépendance : “les banques ne prêtent plus, dû à l’ination et d’autres facteurs économiques”, explique Laurent. Il parle aussi des procédures administratives complexes comme pour l’obtention des permis de construire : “on a de plus en plus de contraintes et de normes à respecter, ce qui peut devenir un réel parcours du combattant. Et cela nous retarde dans nos plannings !”, souligne Laurent. De plus, les pénuries de matériaux de construction peuvent perturber le déroulement des projets. Grâce à son expérience, ses partenariats de conance et sa volonté de donner le contrôle au client, Laurent apporte une valeur ajoutée signicative à ses projets. Il combine son expertise technique avec une approche personnalisée pour offrir des résultats de qualité et répondre aux attentes et aux visions uniques de chaque client.Alors si vous souhaitez faire appel à Laurent pour votre projet, il ne vous reste que deux choses à faire : dénir votre capacité nancière et vos besoins pour la réalisation du projet !

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24 25Située au cœur de la ville historique de Lyon, la Brasserie Georges est une institution qui allie tradition brassicole et convivialité depuis plus d’un siècle. Parmi les trésors de cette brasserie emblématique, la bière brune se distingue par son caractère riche et sa saveur profonde qui séduisent les amateurs de bière du monde entier.LA BIÈRE BRUNE DE LA BRASSERIE GEORGES À LYONLa bière brune de la Brasserie Georges est le résultat d’un savoir-faire ancestral transmis de génération en génération. Cette bière se distingue par sa robe d’un brun profond, évoquant des notes de caramel, de chocolat et de torréfaction. Son nez délicat annonce une palette aromatique complexe, mêlant des nuances de malt, de fruits secs et parfois de café.L’équilibre parfait entre le malt et le houblon confère à la bière brune une amertume subtile qui vient compléter la douceur des malts caramel. Cette combinaison unique crée une expérience gustative riche et nuancée, séduisant aussi bien les amateurs de bières légères que les connaisseurs en quête de saveurs plus prononcées.LA BIÈRE BRUNE : UN ÉQUILIBRE SUBTIL DE SAVEURSFondée en 1836, la Brasserie Georges est la plus grande brasserie de France et occupe un bâtiment majestueux classé monument historique. Avec ses cuves en cuivre étincelantes et son atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre unique pour déguster des bières brassées sur place, dont la bière brune qui témoigne de l’engagement de la brasserie envers la qualité et la tradition brassicole.UN HÉRITAGE BRASSICOLECULINAIRE

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26 27La bière brune de la Brasserie Georges incarne une tradition brassicole bien ancrée dans l’histoire de Lyon. Elle a su évoluer avec le temps, tout en préservant l’authenticité des recettes qui ont fait la renommée de la brasserie. En dégustant cette bière, les clients sont invités à voyager dans le temps, à la rencontre des saveurs intemporelles qui ont marqué l’histoire brassicole de la région.Une tradition célébréeLa bière brune de la Brasserie Georges ne se limite pas à une expérience de dégustation, elle s’associe également parfaitement à la gastronomie lyonnaise. Les arômes complexes de cette bière se marient harmonieusement avec les plats riches et savoureux de la région, tels que le boudin noir, la quenelle de brochet, ou encore la célèbre andouillette.La bière brune de la Brasserie Georges à Lyon incarne l’essence même de la tradition brassicole française. En associant l’histoire riche de la brasserie avec des techniques de brassage modernes, cette bière brune offre une expérience gustative inoubliable. Que l’on soit amateur de bière ou simplement curieux de découvrir les saveurs lyonnaises, la bière brune de la Brasserie Georges saura séduire les palais les plus exigeants. Cheers !Accords CulinairesAdresse : 30, Cours de Verdun69002 LYON Perrachecontact@brasseriegeorges.comTel : 04 78 42 51 65Parking Gare de Perrache : 700 places accessible par le Quai Rambaud ou le Quai Gailleton, suivre l’indication pour « Verdun-Perrache ». Parking des Archives : Situé à 200 mètres de la Brasserie avec 649 places sur 8 niveaux, accessible par le Cours Charlemagne.INFORMATIONS PRATIQUES

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30 31INSPI BY MGUNE EXPÉDITION IMMERSIVE À TRAVERS L’ESPACE ET LE TEMPS«L’horizon de Khéops» offre aux participants une expérience immersive unique, les transportant à la découverte de la pyramide de Khéops. Cette expédition va au-delà de la visite classique, permettant aux visiteurs de découvrir des espaces jusqu’alors fermés au public. L’aventure débute au lever du jour sur la nécropole de Gizeh, un site égyptien emblématique, et se poursuit avec une plongée dans l’histoire lors des funérailles du roi Khéops il y a 4500 ans.IMMERSION EN RÉALITÉ VIRTUELLE AU SERVICE DE L’HISTOIRE La visite commence sur le plateau de Gizeh, où les participants foulent le sable éternel à l’échelle de géants, accompagnés par un guide virtuel et d’autres voyageurs. La pyramide de Khéops se dévoile à eux à la nuit tombée, offrant une expérience VIP. Conçue avec précision, cette expédition est le fruit de plusieurs années de recherche et de collaboration avec Peter Der Manuelian, professeur d’égyptologie à Harvard University, et son équipe du Giza Project.UNE EXPÉDITION IMMERSIVE À TRAVERS L’ESPACE ET LE TEMPSL’expérience se déroule dans un espace de plus de 1000 mètres carrés, offrant des déplacements libres et une durée de 45 minutes en réalité virtuelle. Les participants vivent une aventure renversante, découvrant des lieux et des gures emblématiques de l’histoire, le tout dans un contexte éducatif rigoureu-sement reconstitué. Cette expérience collaborative en réalité virtuelle peut être partagée avec vos proches, créant des souvenirs éducatifs et émotionnels uniques.En conclusion, «L’horizon de Khéops» à Lyon propose bien plus qu’une simple exposition ; c’est une plongée captivante dans l’histoire égyptienne, rendue possible grâce à la technologie de réalité virtuelle et à une recherche scientique approfondie. Une expérience à ne pas manquer pour les amateurs d’histoire, d’aventure et de découvertes uniques.« JE ME RÉJOUIS DE PARTICIPER À CE PROJET UNIQUE VISANT À RENDRE UNE PARTIE IMPORTANTE DU PLATEAU DES PYRAMIDES DE GIZEH ACCESSIBLE À TOUS. » - PETER DER MANUELIAN, ÉGYPTOLOGUE, HARVARD UNIVERSITY.Lieu : Pôle de commerces et de loisirs Conuence, 112 CR Charlemagne, 69002 Lyon.Horaires : Mercredi et jeudi de 14:00 à 20:00, Vendredi de 14:00 à 20:30, Samedi de 09:00 à 22:00, Dimanche de 09:00 à 20:30.Durée de l’expérience : 1 heure (dont 45 minutes de spectacle en réalité virtuelle).Tarifs : 29,50€ par personne pour les adultes, 24,50€ par personne en tarif groupe (à partir de 4 personnes).Restrictions : Non adapté aux enfants de moins de 8 ans et de moins de 1,30 mètre, aux personnes cardiaques et/ou épileptiques. Les groupes sont composés de 3 visiteurs.INFORMATIONS PRATIQUESCrédits : Emissive/Excurio

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34 35elodie@maugeimmobilier.com06.45.90.30.88RDV sur notre siteNOS DERNIERS BIENS VENDUS« Une excellente découverte que celle de MAUGÉ Immobilier accompagnée d’une belle rencontre ! Avec énergie, efcacité et sympathie, la Team MAUGÉ nous a permis d’acquérir le bien de nos rêves en toute sérénité. L’accompagnement premium d’Élodie nous a rassuré à chaque étape ! Merci. »Raoul V. et Véronique S.Maison Colombier SaugnieuVENDU« Je remercie très sincèrement Victoria de l’agence MAUGÉ Immobilier de m’avoir permis de concrétiser mon premier achat immobilier. Très souriante, joviale et très professionnelle, Victoria nous a accompagné parfaitement de la première visite jusqu’à la signature dénitive chez le notaire. Je recommande très vivement l’agence MAUGÉ Immobilier ! »Laura L.Appartement MionsVENDU« Estimation de notre appartement dans un premiers temps avec Maxime, et ensuite par Marine jusqu’à la vente, équipe jeune et à l’écoute je recommande vivement, merci à la Team MAUGÉ ! » Marine O. et Eric V.Appartement VilleurbanneVENDU« Je suis passé par l’agence MAUGÉ Immobilier pour la vente mais aussi l’achat de mon nouveau logement. C’est Victoria qui a suivi mes 2 dossiers, rapide, efcace (appartement vendu très rapidement malgré un contexte difcile) excellente communication et très pro je ne peux que recommander ! »Thomas L.Appartement VienneVENDU« Un grand merci à Kathleen pour sa patience ,son professionnalisme, ses compétences, sa gentillesse et son écoute. Je recommande fortement MAUGÉ Immobilier pour le sérieux, et les frais qui sont vraiment raisonnables, et encore mille merci Kathleen ! »Muriel O.Maison Beauvoir de MarcVENDUNOS DERNIERS BIENS VENDUSelodie@maugeimmobilier.com06.45.90.30.88RDV sur notre site« Du premier contact j’ai apprécié les différents échanges qui ont été très professionnels sérieux réactifs ables Je recommande à 200 % l’agence MAUGÉ Immobilier, et plus particulièrement Élodie. Mon appartement a été vendu en moins de 6 mois. Que du bonheur ! Merci encore ! »Odile S.Appartement Heyrieux« Ravie de l’accompagnement de Kathleen pour la vente de ma maison ! Elle était à l’écoute, réactive et disponible. Elle a bien mis en valeur la maison que je vendais. J’ai été enchantée de son professionnalisme. »Sandrine M.Maison SolaizeVENDUVENDU« Merci à Sandrine pour l’accompagnement tout au long de notre 1er achat. Elle a pu nous proposer différents biens, puis nous suivre dans le long parcours de l’achat. Rien a dire que ce soit au niveau du suivi et des rendez-vous. Je recommande de faire affaire avec la Team MAUGÉ. » Pauline H. Maison Pont-EvequeVENDU

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36 37elodie@maugeimmobilier.com06.45.90.30.88RDV sur notre siteNOS DERNIERS BIENS VENDUS« Nous avons choisi l’agence MAUGÉ Immobilier sur la recommandation de nos voisins qui y ont vendu leur appartement, et nous ne sommes pas déçus d’avoir fait conance à leur équipe. Marine, notre conseillère, a répondu à nos attentes en réussissant à vendre notre bien immobilier en très peu de temps. Elle a notamment suivi de manière très régulière l’évolution de notre dossier et nous tenir informé de chaque étape. Nous avons également été impressionnés par ses compétences techniques pour déterminer le prix de vente, les diagnostics à réaliser, tout cela sachant que le prix proposé était imbattable. Enn, le service complet proposé par l’agence, incluant notamment la rédaction des documents administratifs, la communication de l’annonce sur les sites spécialisés, la gestion des visites, a vraiment facilité les démarches liées à la vente de notre appartement. Nous recommandons donc vivement cette agence pour leur professionnalisme et la qualité de leur service à un prix imbattable. Merci beaucoup ! Merci encore Marine ! »Boumedienne M., Appartement FeyzinVENDU« Une équipe au top !!! Professionnalisme réactivité et toujours à l’écoute du client Vous avez un bien à vendre faites comme moi, choisissez MAUGÉ Immobilier qui sera à la hauteur de vos attentes Un gros merci à Kathleen et Victoria ! »Philippe H.Appartement BronVENDU« Un grand merci à Élodie pour son aide et le suivi réalisé. La disponibilité et la rapidité ont été plus qu’appréciées pour m’aider lors de ce premier achat immobilier. »Eddy J. Appartement Pont EvêqueVENDU« Accompagné par Marine lors de mon 1er achat immobilier, j’ai apprécié l’accompagnement et le suivi de la visite jusqu’à la nalisation de la vente chez le notaire. »Julien H.Appartement VilleurbanneVENDU« Merci à Victoria pour l’accompagnement pendant l’achat de notre maison à Serpaize, depuis le début elle a été très à l’écoute et nous a très bien conseillé, nous avons beaucoup aimé le rapport , très sympathique, rien de pression ni stress. Tout était parfait !!! Pour la signature nous avons eu notre bouteille de champagne pour bien marquer cette nouvelle étape. Je conseille vivement l’agence MAUGÉ Immobilier ! »Natalia F.Maison Serpaize« Excellent travail de la part de Victoria. Elle a été disponible à toutes nos demandes, elle a effectué un suivi complet et nous a accompagné de la 1ère visite jusqu’à la signature dénitive. Nous recommandons l’agence MAUGÉ Immobilier !. »« Très satisfaite du professionnalisme de l’agence MAUGÉ Immobilier dans le cadre d’une vente de maison. Un grand merci particulièrement à Victoria pour son écoute et son accompagnement dans toutes les démarches. Je recommande ! » Mathieu P.Appartement l’Isle d’AbeauSylvie B.Maison St GeorgesVENDUVENDUVENDUNOS DERNIERS BIENS VENDUSelodie@maugeimmobilier.com06.45.90.30.88RDV sur notre site« Victoria est une jeune femme dynamique et d’une grande disponibilité. L’équipe MAUGÉ est très soudée et à l’écoute. Merci à tous pour le travail accompli. » Delphine R.Maison VeyrinsVENDU

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